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奶茶雖說在飲品行業(yè)取得了不錯(cuò)的市場(chǎng)，成為現(xiàn)制飲品行業(yè)的領(lǐng)軍產(chǎn)品，但是區(qū)別與餐飲行業(yè)的是，奶茶并不是剛需，人必須要喝水，但并不一定必須要喝奶茶，消費(fèi)的隨機(jī)性相對(duì)比較高，可取代性是比較高的，因此，門店選址對(duì)門店是非常重要的。下面我們就來分析一下不同種類的選址有什么優(yōu)劣勢(shì)。

大學(xué)校園

高校商圈一直以來都是小餐飲和飲品店的必爭(zhēng)之地，精準(zhǔn)的客戶群體與其他的地址相比有很大的優(yōu)勢(shì)，并且大學(xué)生的消費(fèi)能力也明顯要高于初高中學(xué)生，但是值得注意的是每年需要面對(duì)三個(gè)多月的空窗期，學(xué)生寒暑假回家，對(duì)門店客流影響非常大。

商場(chǎng)超市附近

上面我們說到奶茶消費(fèi)的隨機(jī)性，這其實(shí)已經(jīng)表明了其需要什么樣的選址環(huán)境，很顯然客流量大的地方更適合開奶茶店，且需要消費(fèi)者有一定的消費(fèi)能力，而一般大型商場(chǎng)超市周邊則比價(jià)符合這樣的消費(fèi)定位，反之，小型超市周邊多以附近居民為主，且都是年齡較大的客群，則并不適合作為奶茶店的選址。

步行街商區(qū)

三四線城市一般步行街是客流量比較集中的地方，這些城市綜合體建筑較少，步行街成為了這些城市的商業(yè)中心，也比較適合作為奶茶店選址，其優(yōu)勢(shì)顯而易見，劣勢(shì)則是節(jié)假日與平時(shí)的客流量差距比較大，一到節(jié)假日，會(huì)顯得異?；鸨枰?jīng)營(yíng)者抓住時(shí)機(jī)點(diǎn)。